Osoby zadłużone w dolarach w gorszej sytuacji niż frankowicze |
![]() |
![]() |
Wpisany przez Podwawelski.pl |
czwartek, 26 marca 2015 09:16 |
Od lipca cena dolara amerykańskiego pnie się ostro w górę. Polski złoty w bardzo krótkim czasie osłabił się wobec niego o prawie 30 proc. Taka sytuacja, mimo rekordowo niskich stóp procentowych w USA przełożyła się na znaczny wzrost raty kredytu zaciągniętego w tej walucie. Analitycy Comperia.pl porównali sytuację kredytobiorców dolarowych z frankowymi.
Aktualne obciążenie związane ze spłatą raty kredytu wyrażonego w dolarze amerykańskim wynosi dla omawianego przykładu 1061 złotych, podczas gdy jeszcze niecały rok temu przyjmowało ono wartość poniżej 850 złotych. Oznacza to, że w ciągu zaledwie dwunastu miesięcy wartość tego parametru wzrosła aż o 211 złotych. Kredytobiorcy dolarowi płacą obecnie wyższą ratę niż osoby zadłużone we franku szwajcarskim. Obecna rata analogicznego zobowiązania wyrażonego CHF to 1058 złotych, a w USD 1061 złotych. Kolejnym realnym zagrożeniem, przez które może nastąpić wzrost wysokości raty kredytu mieszkaniowego wyrażonego w dolarach amerykańskich jest podwyżka stóp procentowych przez FED, czyli amerykański bank centralny. Operacja ta spowoduje wzrost oprocentowania zobowiązań dolarowych, a co za tym idzie wzrost rat płaconych przez kredytobiorców. Aktualne oprocentowanie hipotek wyrażonych w USD wynosi poniżej 2 proc. Warto jednak zaznaczyć, że absolutne minimum ten parametr odnotował w maju ubiegłego roku, kiedy to przyjmował wartość 1,94 proc. Od tego czasu, powoli, acz systematycznie pnie się do góry. Jeśli oprocentowanie analizowanego kredytu (200 tys. złotych, zaciągnięte w październiku 2008 roku na 30 lat) wzrośnie o zaledwie 1 pkt procentowy, to rata z obecnych 1061 złotych poszybuje do 1210 złotych i to przy założeniu, że kurs sprzedaży USD/PLN utrzyma się na obecnym poziomie. Splot niekorzystnych wydarzeń: wzrost kursu USD/PLN i potencjalna podwyżka stóp procentowych może spowodować, że posiadacze tych zobowiązań mogą stać się kolejnymi beneficjentami programów pomocowych organizowanych obecnie dla frankowców. Pełny raport szczegółowo przedstawiający sytuację kredytów w dolarze amerykańskim znajduje się tu: Jacek Kasperczyk, analityk Comperia.pl |